上海市建设用地开工逾期情况统计及分析

引言：

上海市作为我国经济最发达的城市之一，土地资源的合理利用对于城市的可持续发展至关重要。然而，近年来，上海市建设用地的开工逾期问题引起了泛关注。为了更好地了解和分析上海市建设用地开工逾期的情况，以便制定采取相应的措解决问题，本文进行了相关统计和分析。

一、建设用地开工逾期情况统计

根据上海市规划和国土资源管理部门的数据，近五年来，上海市建设用地开工逾期的情况呈逐年上升的趋势。据统计，2016年有100个目逾期开工，2017年则上升到120个目，2018年增至150个目，2019年达到180个目。这一数字在2020年受到新冠的影响有所下降，但仍然高达160个目。

二、原因分析及解决方案

1. 不合理的目规划和审批流程

上海市建设用地开工逾期的首要原因是由于不合理的目规划和审批流程。目规划在设计初期未能考虑到实际工的时间和资源限制，导致工期被过度压缩。同时，繁琐的审批流程和长时间的批复周期也严重拖了开工时间。

解决方案：

为了避免不合理的目规划和审批流程对于工期的影响，上海市应加强与规划和审批部门的沟通与合作。在目立初期，与各相关部门共同商讨目的可行性和实方案，以确保工期的科学合理性。

2. 工队和技术力量不足

另一个导致建设用地开工逾期的原因是工队和技术力量不足。近年来，上海市建设热潮迅猛，但与之相比，工队和技术力量的增长缓慢，造成了供需不平的状况。

解决方案：

上海市应加大对建设行业的技术培训和队建设的投入，提高工队的素质和技术能力。同时，可以鼓励更多有实力和经验的企业进入上海市建设市场，以增加供给。

3. 乱象监管不力

建设用地开工逾期问题的另一个原因是监管不力。一些开发商和工单位为了追求利益更大化，故意拖工期，而监管部门的监管力度不够，对此问题缺乏有效的约和处罚。

解决方案：

上海市应该加强对建设用地开工的监管力度，建立健全监管机制，加强对开发商和工单位的日常监。对于严重拖工期的违规行为，需要依法惩处，以起到震慑作用。

结语：

综上所述，上海市建设用地开工逾期问题严重影响了城市的发展进程。为了解决这一问题，上海市应加强与规划和审批部门、工队和监管部门的沟通与合作，确保目规划的科学合理性和工期的有效控制。同时，也需要加大对建设行业的培训和队建设投入，并建立健全的监管机制，以促进建设用地开工逾期问题的有效解决，推动上海市建设行业的可持续发展。

精彩评论

2023-09-22

闲置费:闲置土地处置办法规定，国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的缴款动工开发日期满一年未动工开发的。

空一格 2023-09-22

在所有30幅被曝未开工的地块中，除1幅已于今年4月22日开工，属于“误报”外，其余至少有6幅以上地块未获得上海市建设交通委的应当批准，而暂时没有开工。

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土地建设逾期未竣工上海 土地期竣工的处理违约责任 ①可能造成因违反国有建设用地土地使用权出让合同关于开工、竣工的期日期规定。

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划拨土地逾期未建设上海 根据《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》第八条:除本办法第七条规定情形外。逾期不开工建设(暂时不能开工的建设用地) 工可证有效期三个月。